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Viager occupé maison / villa - Domaine Mandelieu-la-Napoule (06210)

Quartier : Les Termes
Référence de l'annonce : 6280 - Maj : 20/08/2017

324 000 € *
324 000 € *
1 chambre
4 pièces
240 m²
Femme : 75 ans
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Description de l'annonce

Mandelieu le grand duc, vente a terme occupée mandelieu le grand duc, vente a terme occupée: au sein du domaine résidentiel haut de gamme'le grand duc', magnifique propriété de 240 m² bâtie sur un terrain de 2064 m². position dominante, avec majestueuse vue panoramique sur la mer, la baie de cannes et de mandelieu. la maison offre sur deux niveaux 5 pièces principales dont double salon-séjour, deux suites avec leurs salles de bains / d'eau et dressings, et un bureau, ainsi qu'un studio indépendant et un atelier d'artiste. le tout desservi par deux ascenseurs intérieurs. depuis la masterbedroom, on accède à un deuxième dressing et au garage par ascenseur privatif. on trouve encore dans la propriété un extérieur impeccablement entretenu, comportant une piscine chauffée de forme libre et un mini terrain de golf, un pool-house (avec sa cuisine, une salle d'eau et un sauna), ainsi qu'un salon d'été avec sa salle de douche, toilettes et une remise. un garage double et une cave a vin climatisée complètent cette propriété exclusive. le domaine est de haut standing et hautement sécurisé (gardes 24/7). la propriété est de grande qualité architecturale et possède en outre ses propres moyens de protection (alarme, porte blindée, etc). chauffage central et eau chaude par chaudière gaz. construction 1982. tout à l'égout. occupé dame 75 ans. vente a terme occupée: comptant 324 000 euros + 180 mensualités de 3 000 euros indexées. valeur vénale: 1 500 000 euros. taxe foncière: 2 922 euros / an. charges lotissement: 274 euros / mois, dont 108 euros locatifs. lotissement avec 61 villas et 19 copropriétés.

Charges annuelles : 3 288 €

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 324 000 €
Prix : 324 000 €

Consommations énergétiques

164 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

38 kgeqCO2/m²/an
E
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Commentaires :
ETUDE LODEL
82 avenue de la République
75011 Paris
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* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

Raison sociale : ETUDE LODEL | Siège social : 62 rue Gioffredo 06000 NICE FRANCE | RCS : NICE 320378524 00021 | RCS juridique : * | Forme sociale : SAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR26320378524 |

Carte professionnelle transaction n° CPI06052015000002360

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : NICE | Capital : 7 622 € | Caisse garantie financière : SOCAF | Montant garantie financière : 380 000 €

* : information non renseignée